Schaffung eines Stadtzentrums für die Stadtgemeinde Deutsch-Wagram

Die Stadtgemeinde Deutsch-Wagram vor den Toren Wiens (Niederösterreich) hat sich in diesem Jahr entschlossen, den zentralen Bereich gezielt zu attraktivieren. Ziel ist die Erweiterung der zentralen Angebote und die Schaffung eines attraktiven Stadtzentrums, das zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die EGGER & PARTNER^© wurden gemeinsam mit dem renommierten Ziviltechnikerbüro für Raumplanung und Raumordnung Kordina ZT beauftragt, um interdisziplinär (Raumplanung und Stadtmarketing) dieses neue Stadtzentrum zu planen und umzusetzen.

In den vergangen Jahren wurden wesentliche Schritte bereits getätigt: der Neubau des Rathauses und die Neugestaltung der Friedhofsallee, die Errichtung eines Schulzentrums – das wegen seiner besonderen architektonischen Qualität ausgezeichnet wurde – dann die Neugestaltung des Kindergartens und zuletzt der Neubau des Raiffeisenkomplexes.

Jetzt wird dieser Erneuerungsprozess fortgesetzt, indem der Bereich zwischen dem Rathaus und dem Stadtpark von eingeladenen Planungsbüros im Rahmen einer „Städtebaulichen Ideenfindung“ bearbeitet werden soll. Gesucht werden sollen Vorschläge zu diesem wichtigen Teilraum der Stadtgemeinde, indem für einzelne Grundstücke neue Bebauungskonzepte entwickelt werden.

In dem Bebauungsplan zu Deutsch-Wagram sind ein engerer (Planungsrahmen) und ein erweiterter Planungsbereich (Befassungsrahmen) gekennzeichnet, womit zwei wesentliche Aufgaben vorgegeben sind:

• Innerhalb des engeren Planungsbereiches sind alle relevanten Planungsaufgaben für die Gestaltung des Zentralen Bereiches zu erbringen – d.h. eine eventuell neue Verkehrsorganisation mit Stellplätzen, Zu- und Abfahrten, ein Konzept zur Grünraumgestaltung und natürlich mehrere Neubauten an den angegebenen Standorten.
  
• Mit dem erweiterten Planungsbereich wird jener Raum gekennzeichnet, der bei allen Lösungsvorschlägen für den engeren Teilraum beachtet werden muss. Denn die verschiedenen Nutzungen (Handel, Wohnen, Dienstleistung, Gewerbe, Bildungseinrichtungen, etc.), die funktionellen Verflechtungen, die städtebauliche Gestaltung und die Verbindungen im Verkehr müssen bei allen Lösungsvorschlägen berücksichtigt werden.

Die innerhalb des Planungsgebietes neu zu konzipierenden Gebäude sollen für verschiedene Nutzungen vorgesehen werden, für Handel und Dienstleistung, Kleingewerbe und natürlich in den Obergeschoßen für Wohnungen.

Angestrebt wird eine nachhaltige Belebung dieses zentralen Raumes, für den auch Lösungen für die Grünflächen, für zusätzliche Stellflächen und auch für die Anbindung an die Hauptstraße gefunden werden müssen.

Deshalb stellt sich die Planungsaufgabe auch als eine umfassende Aufgabe dar, in deren Rahmen die Themen Architektur, Freiraum / Grünraum und Verkehr behandelt werden müssen.

Einbezogen werden in diese Planung für den zentralen Raum auch die Ergebnisse jener Befragung, die bereits im Jahr 2010 zur Stadtentwicklung durchgeführt wurde, und an der sich annähernd 400 Personen beteiligt haben. Damit wird von den Planern auf die Empfehlungen und Wünsche der Bürger eingegangen.

Der zentrale Bereich ist der Bevölkerung ein großes Anliegen, daher wird die Stadtgemeinde nochmals die Bevölkerung in diesem Planungsweg einbinden: Im September wurden alle Interessensgruppen der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram zu einem „28-Stunden Workshop“ eingeladen. Die Stadt, die Planer und auch die Bürger im zentralen Bereich wollten erfahren, welche weiteren und vor allem welche konkrete Ideen und Wünsche an die Gestaltung dieses Zentrums bestehen. Unter dem Motto „Mitdenken-Mitreden-Mitgestalten“ haben sich über 200 Deutsch-Wagramer und Deutsch-Wagramerinnen mit ihren Ideen am „28-Stunden-Workshop“ beteiligt. Im Rahmen der Veranstaltung fand auch die Präsentation über das Stadtmarketing durch die EGGER & PARTNER^© statt. Auch hier war reges Besucherinteresse.

Nicht unwichtig ist, dass alle Grundeigentümer in diesem Gebiet bereits angesprochen und informiert wurden, um auch deren Wünsche berücksichtigen zu können. Natürlich sind auch alle Unternehmer und Unternehmerinnen der Stadtgemeinde eingebunden, die gemeinsam mit der EGGER & PARTNER^© ein professionelles und nachhaltiges Stadtmarketing aufbauen werden.

Für die Umsetzung der noch zu erarbeitenden Planung werden alle relevanten bzw. interessierten Investoren und Träger eingebunden, die eine beratende Funktion in dem Prozess einnehmen. Sichergestellt wird damit, dass die Realisierung der Konzepte auch gewährleistet ist.

Detailinformationen erhalten Sie per E-Mail: egger@partner.co.at
oder unter Tel. +43 (0)732 / 716 811 – 0